成都郫县个人房子抵押贷款|房产抵押贷款|有房就能贷款

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个人住房二次抵押贷钱是银行为已获得银行住房抵押贷钱的贷钱人提供的加按贷钱服务。

贷钱人必须是银行一手房抵押贷钱的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还贷钱本息的能力，并已按期偿还本息两年以上用于抵押的住房，办理的业务有住房抵押借款,公司住房购买合同抵押贷款,住房抵押机构生活支出贷款,住房抵押银行借钱不押房,抵押名贵酒贷款等必须同时具备以下条件：

1. 用于二次抵押贷钱的住房应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2. 用于个人住房二次抵押贷钱的住房必须是现房; 

3. 住房是使用银行抵押贷钱所购买的一手房; 

4. 成都住房抵押登记已办妥，且银行是住房的抵押权人; 

5. 住房已办理保险，且保险单正本由银行执管; 

6. 住房所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力;

7. 成都抵押住房的面积在50平米以上;

8. 抵押住房的贷钱人年龄在18-65周岁之间;

9. 成都抵押住房的贷钱人信用良好。

成都郫县房子购买合同抵押贷款,个人住房抵押机构贷款,抵押住房银行商务活动贷款,房屋购买合同抵押借款不押房,典当名贵酒借款等房子抵押贷钱优缺点分析

房子购买合同抵押贷款,个人住房抵押机构贷款,抵押住房银行商务活动贷款,房屋购买合同抵押借款不押房,典当名贵酒借款等抵押贷钱优点：

1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，成都郫县房子抵押贷钱利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%左右。相对无抵押贷钱来说，此点优势明显。

2、贷钱期限较长，最长贷钱期限为30年，但贷钱人年龄与贷钱期限之和不得超过70年。

3、贷钱额度较高。其贷钱额度通常是房子评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右；工业厂房的抵押率最高可达50%左右。基本上能够满足广大贷钱人对大额资金的使用需求。

4、审批率相对高。将成都郫县房子抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。贷钱人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对贷钱人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水）

5、可以用他人成都郫县房子做抵押。即使贷钱人名下无房子但贷钱人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房子作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。

6、还款方式灵活。与无抵押贷钱方式不同，贷钱人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指贷钱一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。

7、一次抵押，循环使用。现在成都郫县很多银行都推出了房子一次抵押，循环贷钱的方式，以成都郫县银行的个人循环抵押贷钱为例，其只需用户办理一次房子抵押手续，即可支持贷钱人在授信额度内循环贷钱，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。

8、贷钱人可提前还款。在贷钱到期日前，贷钱人可提前部分或全部结清贷钱。不过须按房子抵押贷钱合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷钱结清后，贷钱人应持本人有效身份证件和银行出具的贷钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷钱结清凭证到原房子抵押登记部门办理房子抵押登记注销手续。

房子购买合同抵押贷款,个人住房抵押机构贷款,抵押住房银行商务活动贷款,房屋购买合同抵押借款不押房,典当名贵酒借款等抵押贷钱缺点：

1、不是所有的成都郫县房子都能做抵押。考虑到房子的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房子面积大于50平米。另外，多数成都郫县银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷钱未还清房子、协议的已购公房、不能提供上市证明的房子、租赁而来的厂房、办公用房等。

2、房子评估需要贷钱人支付一定的评估费用，不过价位一般在500元左右。

3、具有抵押物（房子）被没收风险。当贷钱人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。不过怎样才能转危为安？这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，贷钱人可以转让房子还清贷钱，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，贷钱人即使违约，也可以转嫁损失。

4、放款速度较慢。相对无抵押贷钱而言，成都郫县抵押贷钱由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自贷钱人申请贷钱后需要一个月左右的时间银行才能放款。

金融机构房屋抵押借钱,公司抵押房屋银行贷款,房子抵押商务活动借钱,抵押房产证贷款不押房,工资贷款等房产抵押贷钱流程:

1.对成都郫县房产抵押贷钱提出申请

2.抵押房产贷钱前准备，备齐抵押房产需要的资料；

2.提交成都郫县房产抵押贷钱前准备好的资料；

3.贷钱机构受理，审核资料；

4.审核房产资料通过，签订抵押房产贷钱合同；

5.去成都郫县房管局办理抵押登记等手续；

6.银行出他项产权，银行放款；

7.成都郫县贷钱机构贷后资金管理。

人生，就要活得漂亮，走得铿锵。自己不奋斗，终归是摆设。无论你是谁，宁可做拼搏的失败者，也不要做安于现状的平凡人。房产抵押借款的目的不是只获得款项，而是用贷得的款来解决生活中的问题，乘风破浪。